お得な税制について ～ 半田市・阿久比町・常滑市・知多市・武豊町でおうちづくりご検討中の方へ
知多半島でおうちを建てる方へ
知って得する「3つの住宅支援税制」
知って得する「3つの住宅支援税制」
お客様からよくご質問いただく「おうちを建てる時のお得な税制」について、最新の情報をまとめてみました。半田市・阿久比町・常滑市・知多市・武豊町など、このエリアで家づくりをご検討中の方は必見です。
1. 住宅ローン減税
2. 贈与税の非課税措置
3. 不動産取得税の軽減措置
※税制は見直しが行われることがあります。詳細は各関係機関のHPも併せてご確認ください。
1. 住宅ローン減税
2. 贈与税の非課税措置
3. 不動産取得税の軽減措置
※税制は見直しが行われることがあります。詳細は各関係機関のHPも併せてご確認ください。
1. 住宅ローン減税：最大13年間の税金控除
毎年末のローン残高の0.7％を所得税から控除できる制度です。2024年以降に建築確認を受けた新築住宅の場合、「省エネ基準」への適合が必須条件となっています。
住宅ローン減税制度について（国土交通省HP）
| 住宅の環境性能 | 子育て・若者世帯 （借入限度額） |
その他の世帯 （借入限度額） |
|---|---|---|
| 長期優良住宅・低炭素住宅 | 5,000万円 | 4,500万円 |
| ZEH水準省エネ住宅 | 4,500万円 | 3,500万円 |
| 省エネ基準適合住宅 | 4,000万円 | 3,000万円 |
2. 贈与税の非課税措置：親・祖父母からの援助
親御さんや祖父母から資金援助を受ける場合、一定額まで贈与税がかからない制度です。現行では令和8年（2026年）12月31日まで適用期限が延長されています。
・質の高い住宅（ZEH水準等）：1,000万円まで非課税
・一般住宅：500万円まで非課税
所得制限（合計所得金額2,000万円以下）や床面積の要件がありますので、事前にチェックしておきましょう。
住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置（国土交通省HP）
・質の高い住宅（ZEH水準等）：1,000万円まで非課税
・一般住宅：500万円まで非課税
所得制限（合計所得金額2,000万円以下）や床面積の要件がありますので、事前にチェックしておきましょう。
住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置（国土交通省HP）
3. 不動産取得税の軽減措置：購入後の通知に驚かないために
不動産を手に入れた際、一度だけ愛知県などの都道府県に納める税金です。
新築住宅の場合、床面積が50㎡〜240㎡であれば評価額から1,200万円（長期優良住宅なら1,300万円）が控除されるなどの軽減があり、実質の税額がゼロになるケースも少なくありません。
土地についても、住宅が建つことを条件に大きな軽減を受けられます。
不動産取得税について（愛知県HP）
土地についても、住宅が建つことを条件に大きな軽減を受けられます。
不動産取得税について（愛知県HP）
不動産のオワリヤからのメッセージ
「税金」や「制度」の話は、どうしても難しく感じてしまいがちです。しかし、これらを上手に活用することで、より理想に近いおうちづくりが可能になります。
不動産のオワリヤでは、お客様お一人おひとりのご状況に合わせた資金計画のサポートや、申請のお手伝いをしています。少しでも疑問があれば、ぜひお気軽にご相談くださいね。
「税金」や「制度」の話は、どうしても難しく感じてしまいがちです。しかし、これらを上手に活用することで、より理想に近いおうちづくりが可能になります。
不動産のオワリヤでは、お客様お一人おひとりのご状況に合わせた資金計画のサポートや、申請のお手伝いをしています。少しでも疑問があれば、ぜひお気軽にご相談くださいね。
