不動産売却の流れ
不動産売却の流れ
- 1. 売却のご相談
- お持ちの不動産の売却について、不安な点やお悩みがありましたら、ぜひ弊社へご相談ください。
不動産売却にまつわる税金や各種手続きについてもご説明いたします。
愛知県の半田市を中心としたエリアで、長年地域に密着してきた弊社だからこそ、事前に不安や疑問を解消し、安心して前向きに不動産売却を進めていきます。
- 2. 物件調査・査定報告書のご提出
- 売却をご検討中の物件を調査し、査定報告書をお客様へご提出いたします。
お持ちの物件が「いくらで売れるのか」という点は、お客様にとって特に気になるポイントかと思います。
弊社では、不動産会社としての視点だけでなく、施工業者としての経験を踏まえた査定を行っています。
一般的な査定とは異なるご提案ができるケースもあります。 目安：～7日
- 3. 媒介契約
- 不動産売却のご相談から価格査定までを経て、お客様が売却を決断された段階で、契約手続きへと進みます。
「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類について、それぞれの特徴をご説明したうえで、お客様に最適な契約形態をお選びいただきます。 目安：～3日
- 4. 売却活動・営業活動報告
- 契約内容に基づき、売却活動を開始するとともに、営業活動の状況をご報告いたします。
お客様の物件の特徴や強みを把握し、購入を検討されるお客様のニーズを踏まえながら、的確な販売方法を選択していきます。 目安：～180日
- 5. 不動産売買契約の締結
- 購入を希望されるお客様が見つかりましたら、売却条件や引き渡し時期などについて、双方のご意向をすり合わせながら、不動産売買契約の手続きを進めます。
契約が締結された時点で、売主様・買主様双方の権利と義務が確定し、引き渡しに向けた準備へと移ります。 目安：～7日
- 6. 残代金決済・引き渡し
- 残代金の受領と物件の引き渡しを行い、不動産売買契約は完了となります。
弊社が売主様と買主様の間に立ち、引き渡し日の調整から各種手続きまでサポートいたします。
安心して不動産売却を進めていただけるよう、最後までしっかりとお手伝いしますので、お気軽にご相談ください。 目安：～50日
