不動産購入の流れ
理想の暮らしを整理する
土地探しや住まい探しの第一歩は、「どんな暮らしを叶えたいか」を整理することです。
ご家族構成やライフスタイル、ご予算、通勤・通学環境などをお伺いしながら、理想の住まいのイメージを一緒に明確にしていきます。
「何から始めればいいかわからない」という方もご安心ください。家づくりのプロとして、土地探しの前段階からサポートいたします。
土地・物件のご提案
ヒアリング内容をもとに、ご希望に合った土地や物件をご提案します。
オワリヤでは不動産だけでなく建築の視点も大切にしています。 「希望の建物が建てられる土地か」 「土地と建物を合わせて予算内に収まるか」 といった点まで確認したうえでご紹介します。
あわせて資金計画や住宅ローンのご相談も行い、無理のない家づくり計画をご提案いたします。
現地見学・ご検討
気になる土地や物件が見つかったら、実際に現地をご案内します。
日当たりや周辺環境、道路状況など、図面だけでは分からないポイントを確認しながら、将来の暮らしをイメージしていただきます。
建築と不動産、両方の専門知識を活かしながら、ご検討をサポートいたします。
購入申込み・住宅ローン事前審査
ご希望の土地や物件が見つかりましたら、購入申込みのお手続きを行います。
売主様との条件調整を進めるとともに、住宅ローンをご利用の場合は事前審査を行います。
安心してご契約いただけるよう、必要な手続きも丁寧にサポートいたします。
売買契約
条件が整いましたら、売主様と不動産売買契約を締結します。
契約内容や重要事項について分かりやすくご説明し、ご納得いただいたうえでお手続きを進めます。
契約時には手付金のお支払いが必要となります。
住宅ローン契約・残代金のお支払い
売買契約後、金融機関と住宅ローンの正式契約を行います。
融資実行後、売主様へ残代金をお支払いいただき、所有権移転登記を行います。
これにより土地や建物がお客様名義となります。
お引渡し・家づくりスタート
すべてのお手続きが完了すると、いよいよお引渡しです。
土地購入後に新築をご計画の場合は、ここから本格的な家づくりがスタートします。
オワリヤでは土地探しから設計・施工までワンストップでサポートしています。土地と建物を一緒に考えることで、理想の暮らしづくりを実現します。
